Conditions

CONDITIONS GENERALES DE LOCATION DE L'APPARTEMENT DE VACANCES EULENNEST

Règlement spécial pandémie
Si un séjour n'est pas possible en raison de dispositions légales, la réservation sera modifiée sans frais. En cas d'annulation, des frais de dossier de 50 euros sont facturés.
Si un locataire tombe malade, l'assurance annulation voyage s'applique.

Une vaccination complète ou un test datant de moins de 48 heures doit être prouvé lorsque vous partez en vacances.

S'il n'y a pas de protection vaccinale complète, les locataires s'engagent à un test gratuit

1. Conclusion d'un contrat

Le contrat de location de la maison de vacances décrite ici est ferme lorsque le contrat de location ci-joint a été signé par le locataire et reçu par le bailleur ou que l'acompte a été versé. La maison de vacances est louée au locataire pour la période contractuelle spécifiée exclusivement à des fins de vacances et ne peut être occupée que par le nombre maximum de personnes spécifié dans le contrat de location.

2. Prix de location et frais supplémentaires

Le prix de location convenu comprend tous les frais annexes (par exemple l'eau) facturés forfaitairement. Un acompte d'au moins 100 euros ou 25% du prix total est dû à la conclusion du contrat. Le paiement restant doit être effectué au plus tard 8 semaines avant le début de la période de location.

3. Dépôt

Si les parties contractantes ont convenu d'un dépôt de garantie, le locataire verse au propriétaire une caution pour le mobilier et le matériel à l'arrivée d'un montant de 400 EUR, alternativement sur présentation de la carte de crédit.

4. Période de location et liste d'inventaire

Le jour de l'arrivée, le propriétaire mettra le bien locatif à la disposition du locataire à partir de 15h00 dans un état conforme au contrat. Si l'arrivée a lieu après 19 heures, le locataire doit en informer le propriétaire. Le locataire est prié de vérifier l'état des lieux du bien locatif immédiatement après son arrivée et d'en avertir le propriétaire ou l'interlocuteur désigné par lui au plus tard le lendemain de son arrivée.

Il est strictement interdit de retirer des objets de l'appartement, même s'ils ne sont retirés que temporairement.

Le jour du départ, le locataire remettra le bien locatif vidé et balayé au propriétaire au plus tard à 11h00. Le locataire doit encore effectuer lui-même les travaux suivants : enlever le linge de lit, faire la vaisselle et vider les corbeilles à papier et les poubelles.

5. Annulation par le locataire

Avant le début de la période de location, le locataire peut résilier le contrat de location en faisant une déclaration écrite au loueur. Le moment de la réception de la déclaration de rétractation par le propriétaire est déterminant. Si le locataire résilie le contrat de location, il doit verser une indemnité forfaitaire pour les dépenses déjà engagées par le propriétaire et le manque à gagner à hauteur de la caution. Les frais restants seront remboursés au locataire jusqu'à 8 semaines avant le début de la période de location. Après ces 8 semaines, la totalité des frais doit être payée. Nous rappelons qu'il est toujours judicieux de souscrire une assurance annulation de voyage. Ceci est alors à la charge du locataire. Nous nous ferons un plaisir de vous aider avec les documents relatifs à une police d'assurance appropriée.

Les frais de repas seront intégralement remboursés jusqu'à 48 heures avant la date d'arrivée.

Le propriétaire s'engage à remettre immédiatement l'appartement sur le marché libre. Si une location totale ou partielle peut avoir lieu dans le délai précédemment réservé, le locataire sera remboursé de 30 euros par jour.

Le locataire se réserve le droit de prouver que le propriétaire n'a subi aucun dommage ou sensiblement moins. Lors de la résiliation du contrat, le locataire peut désigner un locataire de remplacement qui accepte de prendre sa place dans la relation contractuelle existante. Le propriétaire peut s'opposer à l'entrée du tiers si cela apparaît économiquement ou personnellement peu fiable.

Si un tiers conclut le contrat de location, lui et le locataire précédent sont solidairement responsables envers le propriétaire du prix de la location et des frais supplémentaires résultant de l'entrée du tiers.

Le propriétaire peut, de bonne foi, louer un logement inutilisé à quelqu'un d'autre et doit compenser les économies qu'il a réalisées avec les frais d'annulation qu'il a réclamés. Il est recommandé au locataire de souscrire une assurance annulation de voyage.

6. Résiliation par le propriétaire

Le propriétaire peut résilier la relation contractuelle avant ou après le début de la période de location sans respecter un délai de préavis si le locataire n'effectue pas les paiements convenus (acompte, paiement final et acompte) à temps malgré un rappel préalable ou agit autrement contrairement à le contrat dans une mesure telle que le propriétaire a une Continuation de la relation contractuelle ne peut être attendue. Dans ce cas, le propriétaire peut exiger le remboursement des dépenses engagées jusqu'à la résiliation et le manque à gagner du locataire.

7. Résiliation du contrat en raison de circonstances extraordinaires

Le contrat de location peut être résilié par les deux parties si l'exécution du contrat est rendue considérablement plus difficile, menacée ou compromise en raison d'un cas de force majeure qui n'était pas prévisible au moment de la conclusion du contrat. par exemple par un incendie, etc. Les deux parties contractantes sont libérées de leurs obligations contractuelles. Cependant, vous devez rembourser à l'autre partie contractante les services déjà fournis.

8. Obligations du locataire

Le locataire s'engage à traiter le bien locatif et son inventaire avec le plus grand soin. Le locataire est tenu d'indemniser les dommages fautifs causés à l'ameublement, aux pièces louées ou à l'immeuble ainsi qu'aux équipements appartenant aux chambres louées ou à l'immeuble, si et dans la mesure où ils ont été causés fautivement par lui ou ses accompagnants ou visiteurs. Le locataire doit informer immédiatement le propriétaire ou le point de contact désigné par lui au Vogelbeerweg 2, 24963 Tarp, de tout dommage survenant dans l'espace loué, à moins qu'il ne soit obligé d'y remédier lui-même. Le locataire est responsable de tout dommage indirect causé par le non-avertissement à temps.

Les déchets, les cendres, les liquides nocifs et similaires ne doivent pas être jetés ou versés dans les éviers, les lavabos et les toilettes. Si des blocages surviennent dans les canalisations d'égout en raison du non-respect de ces dispositions, la personne responsable prend en charge les frais de réparation.

En cas de dysfonctionnement des installations et équipements du bien locatif, le locataire est tenu de faire lui-même tout ce qui est raisonnablement possible pour contribuer à remédier au dysfonctionnement ou à minimiser les dommages qui pourraient survenir.

Le locataire est tenu d'informer immédiatement le propriétaire ou, le cas échéant, la direction immobilière, de tout défaut dans le bien locatif. Si le locataire omet de le signaler, il n'a droit à aucune réclamation en raison de l'inexécution des services contractuels (en particulier aucune réclamation de réduction de loyer).

9. Responsabilité du Bailleur

Le propriétaire est responsable de l'exactitude de la description du bien loué et est tenu de fournir correctement les services convenus par contrat et de les maintenir pendant toute la période de location. Le propriétaire n'est pas responsable selon § 536a BGB. La responsabilité du propriétaire pour les dommages matériels résultant d'actes illégaux est exclue, à moins qu'elle ne soit fondée sur un manquement intentionnel ou par négligence grave aux obligations du propriétaire ou de son agent d'exécution. Le propriétaire n'est pas responsable en cas de force majeure (par exemple, incendie, inondation, etc.).

10. Fumer et garder des animaux

Les animaux, en particulier les chiens et les chats, ne sont pas autorisés.
En cas d'infraction, des frais de 1750 euros seront facturés, car les chambres doivent être entièrement rénovées.

Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur des chambres.
En cas d'infraction, des frais de 1750 euros seront facturés, car les chambres doivent être entièrement rénovées.

Il est permis de fumer à l'extérieur de l'appartement dans la zone couverte prévue à cet effet.

11. Modification du contrat

Les accords subsidiaires, les modifications et les ajouts au contrat ainsi que toutes les déclarations juridiquement pertinentes doivent être faits par écrit.

12. Règles de la maison

Les locataires sont priés de faire preuve de considération mutuelle.
Les équipements radio, télévision et phono doivent être réglés sur le volume de la pièce.

13. Droit applicable et for

La loi allemande s'applique.

Le tribunal de district de Flensburg est responsable de tous les litiges découlant de cette relation contractuelle.

Pour les actions en justice du propriétaire contre les commerçants, les personnes morales de droit public ou privé ou les personnes qui n'ont pas de for juridique général en Allemagne ou qui ont déménagé leur domicile ou leur résidence habituelle à l'étranger après la conclusion du contrat ou dont le domicile ou la résidence habituelle n'est pas connue au moment de l'introduction de l'action, le lieu de résidence du propriétaire est convenu comme for exclusif.